Разрешение на строительство и свидетельство о регистрации: |
Разрешения на ввод в эксплуатацию 1-подъезда: |
Разрешения на ввод в эксплуатацию 2-подъезда: |
Разрешения на ввод в эксплуатацию 3-подъезда: |
Кадастровый паспорт: |
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома в коттеджном поселке «Дон» по ул. Генерала Сысоева, 3 в с. Ямное Рамонского района Воронежской области
1. Фирменное наименование, место нахождения
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон». Адрес местонахождения: 396005, Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, ул. Советская, 1а, тел./факс 8(47340) 4-96-32. Режим работы: Понедельник-пятница с 08.30 до 16.20. Перерыв с 12.00 до 12.30. Выходные дни: суббота, воскресенье.
2. Документы о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации: серия 36 N 003263415, выдано 04.05.2009 г. МИФНС № 12 по Воронежской области; ОГРН 1063667228350; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 36 N 000295660, выдано 10.04.2006 г. МИФНС № 1; ИНН3625008979; КПП 362501001.
3. Информация об участниках
Участниками Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-ремонтная компания «Дон» являются 5 физических лиц: 1. Польщиков Виталий Николаевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 2. Борзых Альберт Николаевич – принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества. 3. Зацепин Владимир Владимирович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 4. Китаев Валерий Петрович - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества; 5. Котов Юрий Дмитриевич - принадлежит 20% голосов на Общем собрании участников Общества;
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, сроки ввода их в эксплуатацию
ООО СРК «ДОН» после получения разрешения на строительства 11.03.2010 года начало строить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/6. Дом полностью сдан в эксплуатацию. 24.08.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Атамана Платова, д. 2/4. Четвертый подъезд данного дома сдан в эксплуатацию 07.06.2012 года, третий и второй подъезды готовятся к сдаче. 09.09.2011 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/2. Дом полностью сдан в эксплуатацию. 17.05.2012 года начато строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/6. Первый подъезд сдан в эксплуатацию 18.03.2013 г. Второй подъезд сдан 23.05.2013 г., третий готовится к сдаче. 27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/4. Дом сдан в эксплуатацию. 27.06.2012 года начато строительство пятнадцати квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 2/8. 18.03.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 1. 30.05.2013 года начато строительство сорока пяти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Ямное, ул. Генерала Сысоева, д. 3.
5. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства
Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства: № 0019.02-2010.3625008979-С-156 выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строителей Воронежской области 07 октября 2010 года.
6. Финансово-экономическое состояние ООО СРК «Дон» на IV квартал 2013 года
Кредиторская задолженность – 5641 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 4788 тыс. руб. Финансовый результат за 2013 год – 3161 тыс. руб.
1. Цель проекта
Строительство малоэтажной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, с гаражами (очистными сооружениями поверхностного стока, трансформаторными подстанциями), инженерных сетей и объектов благоустройства. По проекту предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома состоящего из 45 квартир и 45 хозяйственных помещений в коттеджном поселке «Дон» в с. Ямное Рамонского района Воронежской области в три этапа строительства: - первый этап – квартиры № 31-45; - второй этап – квартиры № 16-30; - третий этап – квартиры № 1-15; Начало строительства – I полугодие 2013 г., окончание строительства – II полугодие 2014 г. В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями) экспертиза проектной документации в отношении указанного объекта строительства не проводится.
2. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU 36525315-158 от 29.05.2013 года
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границы, площадь, элементы благоустройства
Участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома расположен в Воронежской области Рамонского района в селе Ямное площадью 3145 кв.м. Со всех частей участка примыкают земельные участки, предоставленные под застройку многоквартирными малоэтажными жилыми домами. Река Дон находится в двух километрах. Субъект права: ООО СРК «Дон». Кадастровый номер: 36:25:6945025:2026. Площадь участка: 3145 кв.м. Существующие ограничения (обременения) права: нет. Вид права: собственность.
4. Местоположение дома и его описание
Местоположение дома: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, улица Генерала Сысоева, д. 3. Описание дома: многоквартирный жилой дом, состоящий 45 квартир и 45 хозяйственных помещений. Этажность дома: 3. Квартиры однокомнатные площадью 47,91 квадратных метра и 44,23 кв.м, двухкомнатные площадью 66,39 квадратных метра и 67,05 кв.м, трехкомнатные площадью 89,65 кв. м. Без чистовой отделки. Центральная система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Поквартирное индивидуальное отопление от газовых приборов. Каркас здания состоит из кирпича. Наружные стены – двухслойные кирпичные. Фундаменты, перекрытия, лестничные клетки – монолитные железобетонные. Кровля скатная из натуральной черепицы. Общая площадь квартир жилого дома — 2822,31 кв.м. На территории посёлка предусмотрено: торговый центр с торговлей продовольственными и непродовольственными товарами широкого ассортимента, пять автоматических моек для машин, комплекс коммунально-бытовых служб и детский сад.
5. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме предназначены для хозяйственно-бытовых нужд.
6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.
Общее имущество – межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, чердачные помещения, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаваемое отделом по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области предполагается получить для подъезда: № 1 до 30.09.2014 г. № 2 до 30.07.2014 г. № 3 до 30.05.2014 г.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране; - форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт). - добровольное страхование таких рисков Строитель не осуществляет. - организационные риски исключены;
9. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:
62040000 (шестьдесят два миллиона сорок тысяч) рублей.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО СРК «Дон»
11. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом
12. Денежные средства привлекаются на основании договора долевого участия в строительстве заключенного с ООО СРК «Дон».
Иных договоров и сделок нет.
13. Адрес сайта, на котором размещена проектная декларация ООО СРК "Дон"
Генеральный директор Cоболева Л.В.